從2021年6月21日首批九單公募REITs上市發(fā)行，到2022年7月29日新一批基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)范圍內(nèi)第十五單、十六單保障性租賃住房的正式獲批，天達(dá)共和公募REITs團(tuán)隊從助力富國首創(chuàng)REIT、廈門安居、深圳安居兩單保障性租賃住房REITs發(fā)行，到全面覆蓋產(chǎn)業(yè)園、高速公路、新能源、景區(qū)、水利、地鐵等各基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項(xiàng)目，始終秉持“以客戶為中心”“以專業(yè)為基石”“以品牌為支柱”的法律服務(wù)理念，緊跟和深刻理解國家發(fā)改委、中國證監(jiān)會通過公募REITs盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)這一重大投融資體制創(chuàng)新政策，以原始權(quán)益人及公募基金的需求為出發(fā)點(diǎn)，并將法律服務(wù)延伸到PRE-REITs階段，為原始權(quán)益人及公募基金提供從早期項(xiàng)目甄選、項(xiàng)目全鏈條、分層級、整體多元化方案設(shè)計到發(fā)行申報、基礎(chǔ)設(shè)施基金的注冊、設(shè)立及募投項(xiàng)目儲備的全面完善的法律服務(wù)。

國辦發(fā)〔2022〕19號指出，有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，對于提升基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理水平、拓寬社會投資渠道、合理擴(kuò)大有效投資以及降低政府債務(wù)風(fēng)險、降低企業(yè)負(fù)債水平等具有重要意義。第二十單公租房底層資產(chǎn)項(xiàng)目也已接受申報，從多單的成功項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)中，天達(dá)共和也深刻的體會到，REITs的組織發(fā)行，一方面是積極響應(yīng)國家政策，順勢而所有作為的政策紅利，另一方面則是在發(fā)行過程中，對于底層資產(chǎn)合規(guī)性的梳理，特別是對原始權(quán)益人資產(chǎn)收益水平的價值再發(fā)現(xiàn)及內(nèi)部管理機(jī)制的創(chuàng)新同樣具備重要意義，通過REITs對存量資產(chǎn)的整合獲取權(quán)益性資金，也為下一步新項(xiàng)目投資依法合規(guī)及投資模式創(chuàng)新設(shè)定了標(biāo)準(zhǔn)，真正實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施資本運(yùn)作平臺，并進(jìn)一步強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施可持續(xù)發(fā)展的供給側(cè)改革方向。